+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Расположение мокрых точек в жилом доме

Среди мероприятий по переустройству квартир очень часто присутствуют работы по перепланировке мокрых зон. Мокрые зоны — это помещения санузлов и кухонь. Такие перепланировки обладают собственными запретами, по причинам, о которых мы вам расскажем далее. Расширение и перенос санузла. Это объясняется нормативами, о которых мы говорили при описании недопустимых перепланировок мокрых зон кухонь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правильный - перенос кухни в любое место вашей квартиры Сургут

Является ли кухня мокрой зоной

Шумоизоляцию, гидроизоляцию дополнительно надо будет делать. Соседи, ведь если и дадут разрешение на перенос, слушать звуки моющейся посуды, льющейся воды, или не дай бог, последствия протечки, терпеть не обязаны. Если и согласятся авансом, то не факт что не взбрыкнут потом. Я не пугаю, просто имею в виду не только трудности с документацией, но и с материалами — воплощением в жизнь, надо всё учесть. Ещё хорошо если постоянно дома, а вот так и в отпуск уехать страшно, случись чего, затопит, дверь сломают, мебель попорчена, ремонт..

У собственников пользуются популярностью перепланировки с изменением мокрых зон. Как и у всех комплексных мероприятий, у данного вида работ есть свои сложности, запрещенные мероприятия , а также специфические особенности. Для начала выясним, что такое мокрые зоны. Это помещения, оснащенные сантехническим оборудованием и инженерными коммуникациями. При перепланировке мокрых зон всегда необходимо проведение гидроизоляции полов во избежание протечек. Данная процедура оформляется актами скрытых работ.

Мокрые зоны нельзя расширять на жилые. Кроме того, нельзя расширять кухню за счет санузла или наоборот, так как это является нарушением жилищных условий проживания себе и другим собственникам — в зависимости от характера переустройства. Однако в случае, когда квартира находится на последнем этаже, данная перепланировка возможна, ведь над кухней не будет располагаться санузел соседа. Запрещенным мероприятием является создание душа или ванной с цельным поддоном иногда его называют душем-трапом.

Причина заключается в том, что при таком устройстве санузла нет доступа к инженерным системам , что делает невозможным устранение неполадок, протечек и т. По тем же причинам нельзя заключать в стену трубы газового оборудования кухни. При перепланировке мокрых зон квартиры запрещается объединять кухню с холодной зоной балкона или лоджии тот же запрет действителен при перепланировке жилой комнаты.

Объяснить это можно тем, что система отопления дома не рассчитана на обогрев дополнительных помещений. По той же причине в санузлах нельзя создавать теплые водные полы от общедомовой системы отопления. При перепланировке мокрых зон существует несколько очень популярных, но, тем не менее, недопустимых мероприятий, о которых мы сейчас расскажем.

Как говорилось ранее, не допускается перенос или расширение мокрых зон на жилые. Перенося мокрое зону в жилую комнату, вы располагаете ее над жилыми помещениями соседей снизу, что нарушает действующее законодательство и это запрещено. Если ваша квартира располагается над НЕЖИЛЫМИ помещениями чаще всего это подвал или площадь, принадлежащая какой-нибудь организации , расширение или перенос кухни или санузла на жилую комнату разрешается.

Бывают случаи когда планировка нижней квартире не совпадает с текущей планировкой условно нашей квартиры. То есть снизу может быть под нашей будущей мокрой зоной коридор, встроенный шкаф, кладовка. А вот расширение санузла на другой вполне приемлемо. Более того, создание совмещенного санузла встречается очень часто. Также никто не запрещает расширение мокрых зон за счет коридоров, прихожих.

Некоторые собственники хотят, чтобы в их спальне или комнате был дополнительный санузел. Такая перепланировка не может быть оформлена. Однако при условии, что у вас в квартире два санузла и один из них расположен в коридоре, а другой примыкает к жилой комнате, вы можете создать вход в санузел из данной комнаты. Существует такое мероприятие, как устройство кухни-ниши.

Проще говоря это перенос кухни в нежилую зону. При данном мероприятии помещение прежней кухни становится нежилым и переустраивается собственником по желанию.

Кухня же создается преимущественно в коридоре, а ближайшая жилая комната объединяется с новой мокрой зоной, таким образом получается что-то вроде студии. Обязательным условием проведения такой перепланировки является наличие в квартире больше одной жилой комнаты, так как после объединения комнаты с мокрой зоной комната перестает считаться жилой. О том, что можно и чего нельзя делать при перепланировке квартиры, в том числе ипотечной, а также о том, как согласовать перепланировку кухни, лоджии или балкона, вы можете узнать из наших статей.

Можно ли делать перепланировку ванной комнаты и санузла? В этом вопросе масса сложностей и требований санитарных норм , но в принципе перекройка площади квартиры с целью расширить отхожее место вполне возможна.

Совмещать уборную с ванной неразумно, разве только в случае, когда таких помещений в квартире два, а жильцов — не более двух, так как совмещение снижает степень комфортности пользования жилищем, хотя эта тема касается только самих владельцев и их домочадцев.

Проживание в многоквартирном доме накладывает на перепланировку санузла жесткие ограничения , главным из которых является расположение этого важного помещения строго по вертикали, то есть поэтажно по одному стояку, строго один над другим, в целях исключения замачивания нечистотами нижерасположенной кухни, спальни, жилой комнаты.

Наличие в семье инвалида — колясочника потребует соблюдения специальных нормативов по площади гальюна. Не следует воспринимать требования специалистов, согласовывающих всякие перекройки квартиры, как высосанные из пальца препятствия: в законодательных актах можно найти ответ, что допустимо, а что — нет, особенно, если дом многоквартирный.

Образцы доверенности и договора на выполнение работ, а также всех актов перепланировки вы можете скачать у нас бесплатно. Является ли перепланировкой совмещение ванной и туалета? Если целью перестройки есть устройство объединение двух санитарных помещений в одно, то нужно будет убрать перегородку, что приведет к корректировке плана квартиры , то есть изменит площадь, а это и есть перепланировка. Является ли перепланировкой установка душевой кабины вместо ванной? Перестановка ванной — является ли перепланировкой это?

Когда в пределах существующего пространства ванной комнаты происходит замена санитарного прибора, и при этом стены и перегородки не демонтируются и не передвигаются, то есть изменения плана квартиры не будет, то перепланировкой это не считается.

За счет коридора. Часто собственники желают совмещенную с ванной уборную расширить за счет коридора, что потребует получения разрешения, так как изменится привязка стен, и нужна будет корректировка чертежа плана квартиры : именно этот фактор является определяющим признаком. За счет жилой комнаты. Разумеется, это перепланировка , только нереально ее узаконить при проживании в многоэтажке. Если квартира двухуровневая, то степень свободы владельца расширяется: если расширение уборной затронет жилую комнату, или окажется, что под новым санузлом расположена кухня , то неприятности начнутся в случае аварии с канализацией именно на площади жилища, принадлежащего самому собственнику.

За счет жилой комнаты беспрепятственно могут увеличить помещение туалета владельцы недвижимости, занимаемой первый этаж. Общее ограничение при развитии в сторону жилой комнаты касается несущих стен, демонтаж которых недопустим. Есть действия, которые законодательными актами, в том числе и СНиП, категорически запрещены, и их реализация сразу делает перепланировку невозможной для узаконивания. Совмещение санузла — это перепланировка или нет?

Недопустимо, чтобы высота сан. Можно поменять расположение сан. Разрешается устройство дверного проема с выходом в коридор , или самый малюсенький, но все же тамбур. Расширить гальюн в сторону коридора — один из самых безобидных вариантов, не вызывающий почти никаких возражений, кроме запрета на разрушение несущей стены.

При ненесущей стене или перегородке согласование будет получено беспрепятственно. Можно выгородить часть продольного или поперечного пространства коридора, чтобы проход по коридору продолжал оставаться комфортным. Неплохо, если тупик коридора примыкает к уборной, в этом случае можно просто отсечь часть коридора. В жилую зону развитие сантехнической темы не приветствуется, кроме расположения квартиры над подвалом, на первом этаже дома без подвала, или в двухуровневом жилище. Нельзя также рушить несущие стены и устраивать в них несанкционированные проемы.

Если рядом с существующим туалетом есть кладовка, гардеробная, прихожая, подсобка, то присоединение таких нежилых помещений к санитарной зоне окажется самым лучшим выходом.

Обычно пространство подобных вспомогательных помещений выгораживается легкими перегородками, избавление от которых не составит труда и не вызовет никаких возражений при согласовании. Следует подумать, стоит ли разрушать существующий клозет, и не проще ли на площади помещения вспомогательного назначения установить дополнительный санитарный прибор, который разрешит образовавшуюся проблему тесноты — унитаз или биде, или оба, плюс умывальник.

Начать нужно с разумной оценки необходимости перестройки жилища, и если все домочадцы в своем намерении единодушны, тогда следует приступить к изучению нормативов и законодательных актов относительно расширения уборной. Подобными вопросами ведает Жилищная инспекция, но туда идут уже с подготовленным пакетом документов. Поэтому нужно отправиться в БТИ , где заказать проект на основании своего эскиза.

Здесь на письменное обращение выдадут согласование, указав, какую степень износа имеют конструкции дома, а также выдав поэтажные планы жилого дома — без этого нельзя сделать вывод о возможности законной перепланировка туалета с ванной. Если проектное бюро тех. Потребуется также обновленный техпаспорт: вызванный на дом специалист БТИ должен убедиться, что пока что ничего не разрушено , и уточнить все размеры, привязки.

Может потребоваться добро от санитарной службы. Сбор всех бумаг является сигналом к визиту в Жилищную инспекцию или МФЦ. Перечень документов складывается из таких позиций:. Лучше подстраховаться и узнать в архитектурно-планировочном управлении, не относится ли жилой дом к особым объектам в смысле исторической или архитектурной ценности. Подготовленные бумаги нужно подавать в единое окно, организованное при жилищной инспекции или МФЦ. Здесь специалист проверит комплектность документов, зафиксирует регистрационный номер и дату.

Какие документы выдаются после оформления? Результат работы специалистов Жилищной инспекции может быть представлен в виде одного из двух документов:. Отказ не является окончательным приговором, нужно вникнуть в суть и мотивацию отрицательного ответа, и попробовать повторить попытку, устранив недочеты предыдущего варианта. Иногда стоит прислушаться к мнению специалистов и заменить ванну на душевую кабину, высвободив не менее 1 м2 пола в тесном санитарном блоке.

В каждом варианте перепланировки санузла и ванной комнаты есть и минусы, и плюсы, и особые моменты, на которые стоит обратить внимание. Такая разновидность переделки жилища, при всех преимуществах, может и огорчить: некоторые неудобства могут появиться при продлении трубопроводов. Это связано с необходимостью соблюдения нормативного уклона, обеспечивающего самотек стоков в канализационный стояк, чему могут помешать дверные проемы.

Избежать пересечения дверных проемов трубопроводами поможет установка насоса, осуществляющего перекачку сточных вод. Даже когда это допустимо, нужно помнить о вентиляции: закрыть существующие каналы нельзя, а устроить новые — проблематично.

При визите на дом представителя жил. Перепланировка санузла является сложным вопросом, решение которого потребует изменений в системах вентиляции, водоснабжения, канализации. Начинать такие работы без получения разрешения не рекомендуется, так как при категорическом отказе придется восстанавливать первоначальное состояние квартиры. Многие виды перепланировки квартир и частных домов в той или иной степени затрагивают мокрые зоны. Однако очень часто такие работы выполняют с нарушением действующих норматив и законов, что приводит к запретам на монтаж, а иногда и к ухудшению эксплуатационных, функциональных качеств жилищ.

К мокрым зонам принято относить совмещенные санузлы, отдельные ванные, туалеты, душевые и т. Важно доверить перепланировку опытным специалистам, которые знают, как перенести мокрую зону в квартире правильно, качественно и законно.

Перепланировка санузла

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Шумоизоляцию, гидроизоляцию дополнительно надо будет делать. Соседи, ведь если и дадут разрешение на перенос, слушать звуки моющейся посуды, льющейся воды, или не дай бог, последствия протечки, терпеть не обязаны. Если и согласятся авансом, то не факт что не взбрыкнут потом. Я не пугаю, просто имею в виду не только трудности с документацией, но и с материалами — воплощением в жизнь, надо всё учесть. Ещё хорошо если постоянно дома, а вот так и в отпуск уехать страшно, случись чего, затопит, дверь сломают, мебель попорчена, ремонт..

2 Перепланировка мокрых зон — в году, в жилых помещениях, в квартире за счет коридора Вызов на дом замерщика бюро техинвентаризации. В остальных случаях необходимо учитывать расположение несущих стен. Если вы из обычной квартиры хотите сделать студию, то вы с точки.

РАСПОЛОЖЕНИЕ МОКРЫХ ТОЧЕК В ЖИЛОМ ДОМЕ

Перепланировка туалета часто имеет место в панельных домах. Исправить эту ситуацию с помощью одного лишь косметического ремонта невозможно: это даст лишь визуальный эффект. Исправить положение по-настоящему можно, только если провести перепланировку этих помещений, которая поможет увеличить их площадь. Главное, это подобрать такой вариант перепланировки санузла , который бы с одной стороны соответствовал вашим представлениям о том, как должно выглядеть помещение, а с другой стороны - соответствовал действующим строительным и санитарным нормам. Выполнить перепланировку с переносом туалета на другое место в обычной городской квартире возможно, однако сопряжено с рядом норм и требований. Если ваша квартира находится на первом этаже, является двухуровневой или под ней располагается нежилое помещение, то вы вполне можете осуществить перепланировку туалета. Однако жилая комната при переносе в нее санузла теряет статус жилой. Проводить такие работы самовольно - угроза безопасности вам и вашим соседям.

Уже провели перепланировку – как теперь ее оформить?

Наиболее популярными и распространенными мероприятиями по перепланировке квартир на сегодняшний день остаются работы по перепланировке мокрых зон. Мокрыми зонами по понятным причинам называют санузлы и кухни. В данном материале вы расскажем Вам об особенностях их перепланировок. Помимо стандартного объединения ванной и туалета или расширения за счет смежного коридора, собственники часто хотят устроить санузел на территории жилого помещения - либо захватывается часть площади жилой комнаты, либо санузел целиком переносится на жилую зону. Пункт 9.

В соответствии с жилищным законодательством, переустройство и перепланировка жилых помещений допускаются только по согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления. В Москве функции по согласованию перепланировки или переустройства жилых помещений осуществляет Государственная жилищная инспекция Москвы.

Перепланировка мокрых зон

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику.

Расположение мокрых точек в жилом доме

Перепланировка квартиры — наиболее доступный и потому популярный способ улучшить свои жилищные условия. Однако не следует забывать, что нередко от этого зависит безопасность многоквартирного дома. Даже незначительное вмешательство в конструктив здания может повлечь за собой достаточно тяжкие последствия для собственника — как финансовые, так и юридические. Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка квартиры проводится только по согласованию с органами местного самоуправления и на основании принятого ими решения. Любые изменения конфигурации жилого помещения необходимо вносить в его технический паспорт. Совет всех юристов — разработать проект перепланировки у архитектора и согласовать в жилищной инспекции. Если перепланировка квартиры проведена хоть и незаконно, но в разумных пределах, такие изменения можно узаконить при наличии положительного заключения строительной экспертизы. Для этого следует обратиться с исковым заявлением к администрации муниципального образования с требованием о сохранении жилого помещения в перепланируемом состоянии.

2 Перепланировка мокрых зон — в году, в жилых помещениях, в квартире за счет коридора Вызов на дом замерщика бюро техинвентаризации. В остальных случаях необходимо учитывать расположение несущих стен. Если вы из обычной квартиры хотите сделать студию, то вы с точки.

Как происходит перепланировка мокрых зон

Режим работы:. Размещение в них розетки, вентилятора и кнопки дистанционного управления электроприборами демонстрирует нижеприведенный план. Среди перепланировок мокрых зон существует популярная процедура создания кухни-ниши.

Перенос мокрой зоны в квартире. Все аспекты.

Расширение санузла за счет коридора — отличное решение, ведь ванные комнаты в типовых квартирах не отличаются крупными габаритами. Многие люди из раздельных комнат делают совмещенные, но более распространенный вариант — расширение ванной и туалета за счет коридора. Такое решение позволяет рационально расставить технику, приборы, оборудование, и даже вместить душевую кабину. Основное условие — соблюдение строительных норм и правил. Маленькая площадь санузла — проблема типовых квартир не только старого образца, узкие ванные бывают и в новостройках. Чтобы решить вопрос, необходимо передвинуть одну стену на несколько сантиметров.

Шумоизоляцию, гидроизоляцию дополнительно надо будет делать. Соседи, ведь если и дадут разрешение на перенос, слушать звуки моющейся посуды, льющейся воды, или не дай бог, последствия протечки, терпеть не обязаны.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приклеивание пенопласта на "ляпухи" при утеплении фасада, допустимо или нет?
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.