+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто отвечает за обрушение отмостки дома

Фасад МКД — общедомовая собственность, поэтому за состояние данного элемента здания отвечает управляющая компания. Она прямо участвует в организации его ремонта, который оплачивается собственниками. В статье мы рассмотрим виды ремонтных работ и опишем причины для их запуска. Будут затронуты вопросы участия жителей в ремонте фасадов зданий и ответственности за его несвоевременное проведение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ГРАМОТНАЯ И БЮДЖЕТНАЯ ОТМОСТКА ВОКРУГ ДОМА СВОИМИ РУКАМИ!!! Только по делу !

Отмостка на неровном участке

Содержание 1 Отмостка на склоне 1. Любое строение будет долго и успешно эксплуатироваться, если обеспечить его защиту от вредного воздействия природных явлений. Одним из факторов, оказывающих разрушительное влияние на фундамент и всю конструкцию, является вода.

Больше всего от воды страдают дома, расположенные на склонах гор и неровных участках. Защитить фундамент строения на неровном участке поможет правильно уложенная отмостка. Отмостка — это территория вокруг строения, закрытая водонепроницаемым слоем, который имеет наклон от цоколя для отведения воды, скапливающейся при выпадении осадков. Отмостка вокруг дома на ровном участке заливается по желанию хозяина.

А вот строение, расположенное на склоне или местности с неровным рельефом, в обязательном порядке должно иметь защиту в виде отмостки.

Чтобы обеспечить надежную защиту строения, необходимо учитывать все нюансы устройства отмостки на склоне:. Строительство отмостки чаще всего начинают после возведения крыши дома. Однако, строительство на участке с уклоном имеет некоторые особенности. В частности, начав устройство отмостки на склоне после возведение цоколя или первого этажа, можно на начальном этапе защитить фундамент от воды. Для каждого вида основания необходимо создать защиту.

Вода оказывает разрушительное воздействие и на металл, и на изделия из дерева, и на цемент. Именно отмостка поможет защитить ленточный фундамент от разрушения водой, предотвратит образование ржавчины на сваях и выступит в роли препятствия на пути образования грибка и плесени на столбчатом основании.

Облицовка отмостки вокруг дома на неровном участке природным камнем или другим декоративным материалом станет прекрасным дополнением к дизайну всего строения. Устройство отмостки вокруг дома на склоне — это серьезный и очень ответственный процесс. Для его проведения требуется большой опыт работы, особые знания и умения. Поэтому следует тщательно обдумать все шаги, рассчитать свои силы, чтобы качественно выполнить монтаж отмостки на неровном участке.

В крайнем случае, всегда можно рассчитывать на помощь специалистов. Эксплуатационный ресурс жилого строения напрямую связан с прочностными свойствами фундаментной части, зачастую изменяющимися не в лучшую сторону под воздействием природных явлений. К таковым относя внешние воды, размывающие и разрушающие материал основания. Наиболее остро стоит вопрос защиты фундамента от разрушающего фактора талых и дождевых вод при возведении малоэтажных домов на участках со сложным рельефом.

Отмостка представляет собой монолитную или сборную конструкцию, расположенную по периметру дома за исключением входной группы. Может быть мягкой или жесткой, иметь различный состав, тип водонепроницаемого покрытия.

Несмотря на достаточную вариативность, технология устройства отмостки имеет неизменяющиеся базовые принципы, регламентированные СНиПами. Отсутствие защитного пояса приводит к ухудшению эксплуатационных характеристик дома, особенно расположенного на склоне. Принципиальными являются ширина и угол наклона, наличие деформационных швов, а также специального желоба для отводы воды характерная особенность строительства водоотводящего контура на склоне. При строительстве на участках со сложным рельефом в том числе на склонах заметное преимущество имеют свайно-винтовые фундаменты.

В случае выбора такого типа фундамента, допускается формирование нежесткой отмостки, имеющей основание из песчаных и фракционных материалов, а финишное покрытие из тротуарной плитки. Разделительную функцию между щебнем и песком выполняет геотекстиль. То есть, сначала выполняется засыпка песка, выстилается геотекстиль, который сверху засыпается щебнем на высоту 10 см. Покрытие тротуарной плиткой является обязательным условием создания мягкой отмостки.

Для защиты фундамента от воздействия на него атмосферных факторов возводится отмостка вокруг дома. Она не только выполняет защитную функцию, но и выступает в роли декорирующего элемента. Для того чтобы построить отмостку своими руками, необходимо определиться с ее видом, устройством и основными параметрами, отвечающими за ее надежность и качество.

Отмостка — это водонепроницаемое покрытие, расположенное по периметру строения, защищающее фундамент от разрушения, которое возникает из-за постоянного воздействия на него влаги. Конструкция представлена в виде сплошной наклонной полосы, опоясывающей дом. Для изготовления отмостки используются разные стройматериалы, с водонепроницаемыми характеристиками. Классификация видов производится в зависимости от стройматериалов, из которых она изготовлена.

С учетом того, что срок ее службы должен быть не меньше периода функционирования дома, к выбору стройматериала нужно относиться очень внимательно. Данная величина зависит от типа грунта, на котором стоит дом. Рассмотрим более подробно каждый из них. Окончательный расчет ширины отмостки зависит также от ее назначения, которое заключается не только в защите фундамента от внешних факторов, но и в использование поверхности в качестве дорожки.

Разобравшись со всеми параметрами и выбрав для себя наиболее подходящий вариант, составляется схема отмостки, согласно которой производится ее монтаж. В данной статье рассмотрим наиболее распространенный способ изготовления — это отмостка из бетона. Строительство отмостки состоит из нескольких этапов, каждый из которых имеет свою последовательность. При обнаружении корней растений рекомендуется обработать их химическим средством, чтобы в дальнейшем они не росли, пробивая тем самым себе путь под защитной поверхностью.

При заливке бетонной смеси, через каждые 2 метра устанавливаются на ребро не толстые, деревянные доски. Для предотвращения их гниения перед укладкой в раствор рекомендуется обработать защитным средством. Выравнивание уложенного раствора производится при помощи правила, колебательными движениями, выгоняя тем самым излишки воздуха. Верхняя часть деревянных перекладин должна совпадать с уровнем плоскости бетонного раствора и уклоном конструкции. Для крепости бетонной поверхности необходимо провести ее железнение, сразу же после заливки раствора.

Для этого используются два способа:. Подводя итог, можно сказать, что отмостка фундамента выполняет защитную функцию, оберегая фундамент от деформации, так как влага, попадая на придомовую территорию, действует на него разрушающие. Для ее изготовления используются разные материалы, обладающие прочностью, долговечностью и гидроизоляционными свойствами.

Для получения надежной конструкции необходимо также соблюдать технологию ее изготовления. Прежде всего, для правильного расчета и проектирования основания дома потребуется геодезическая съемка стройплощадки, выявляющая степень уклона участка, и инженерно-геологические изыскания, определяющие состав разрабатываемых грунтов.

Экономить на проведении таких работ не стоит, хотя они и ведут к немалым дополнительным финансовым затратам. Приступая к проектированию фундамента будущей постройки, стоит учитывать, что чем выше будет уровень перепада высот поверхности, тем более сложным и трудоемким окажется необходимый комплекс производимых работ.

Современные технологии возведения фундамента на поверхности со сложным рельефом предоставляют несколько вариантов его устройства, из которых наиболее применимыми являются заглубленные и малозаглубленные основания ленточного типа.

Их обоюдное использование для строений на склонах не создает проблем при дальнейшей эксплуатации постройки и обеспечивает высокую надежность конструкции. Следует учесть, что на участках с большим перепадом высот более 2,5 метров ленточные фундаменты экономически не выгодны. В этом случае используют фундамент свайного типа.

Строительную площадку защищают с нагорной стороны склона, с целью недопущения ее затопления дождевыми водами. Для этого возводится временный земляной вал, или роется водосборная канава, которые после заливки фундамента и изготовления отмостки заменяются капитальными ливнестоковыми лотками.

Дальнейший объем производимых работ зависит от степени уклона рельефа земляной поверхности. При небольших неровностях или малом перепаде высот, составляющем не более см, участок допустимо принимать за горизонтальный. Выемку грунта под котлован или траншею следует начинать с наиболее возвышенной части площадки. Заглубление производится на едином уровне и не меняется по всему периметру фундамента. При этом необходимо учесть глубину залегания плодородного слоя. Если его нижняя граница в какой-то части разрабатываемого участка превышает расчетное заглубление фундамента, то необходимо увеличить глубину траншеи в самой высокой точке, которая рассчитывается по формуле:.

В некоторых случаях можно обойтись срезанием части поверхности небольшого естественного уклона или подсыпкой грунта в низине строительной площадки. При этом предварительно убирается плодородный слой и производится ее укрепление тщательной трамбовкой с использованием силикатов. При перепаде высот более 20 см начинать разработку траншеи под фундамент с наивысшей части площадки было бы неверно, так как в этом случае подошва фундамента в самой нижней точке может оказаться на поверхности грунта или даже выше.

За базовый уровень, от которого следует отталкиваться, принимают наиболее низинную часть участка. Рытье траншеи в пониженной части производят на расчетную глубину, учитывающую возможное воздействие сил морозного пучения, но не менее, чем на толщину плодородного слоя.

Весь остальной периметр выемки под фундамент делается на этом уровне. В ситуациях, когда разница высот на участке больше, чем заглубление фундамента, размер отрываемой траншеи принимается равном величине перепада. Но в данном случае расход бетона при заливке основания постройки значительно увеличится.

В целях экономии средств, ширина фундаментной подошвы может быть несколько уменьшена, но до разумных пределов. По окончании работ проводят обратную засыпку готового фундамента непучинистым грунтом, который тщательно и послойно утрамбовывают.

Вокруг строения поверхность грунта планируют в сторону естественного уклона и делают отмостку. При значительных перепадах высот — от 1 метра и более, самым экономичным вариантом устройства ленточного фундамента считается его ступенчатое заложение, предусматривающее индивидуальное возведение оснований для каждого определенного участка.

Перед началом работ строительную площадку разбивают на части для возможности устройства горизонтальных террас в разных уровнях, при этом высота уступов не должна превышать полуметра. Для каждой зоны сооружают противооползневую стенку. Начинают рытье траншеи с низинной части, предварительно удалив растительный слой почвы. Далее заглубление на каждом уровне производят по проектному расчету.

Ступенчатое возведение ленточного фундамента требует обязательного устройства качественного дренажа, так как естественное перемещение грунтовых вод со стороны нагорного склона после возведения сооружения станет затруднительным. Возможное же накопление излишней влаги будет иметь чрезвычайно негативные последствия. В связи с этим, дренажную систему проектируют заранее.

Ее устраивают по всему периметру дома с заглублением до нижнего уровня траншеи, с учетом песчаной подушки. Данный вариант устройства фундаментов целесообразно производить только на участках с большим уклоном, так как стоимость таких работ чрезвычайно высока. Доверить их проведение можно только высококвалифицированным специалистам. При устройстве оснований на неровных участках с уклоном поверхности, в обязательном порядке требуется руководствоваться строительными нормами и соблюдать технологию.

Но более правильным решением станет привлечение профессионалов. Возведение подобных фундаментов имеет некоторые отличительные особенности, в основном касающиеся проведения подготовительных мероприятий и дополнительных работ. Следующие немаловажные факторы, на которые стоит обратить особое внимание, помогут избавиться от непредсказуемых последствий в дальнейшем. Грамотный проект фундамента является необходимым условием для строительства объекта на неровных площадках.

Ремонт фасада МКД: виды, работы и ответственность

Вопрос: Скажите, пожалуйста, при обследовании домов отсутствие отмостки к какой категории опасности относится и где это прописано? Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций. Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий. В зависимости от имеющихся повреждений техническое состояние конструкций может быть классифицировано на пять категории состояний : Категория 1 - Нормальное состояние. Категория 2 - Удовлетворительное состояние. Категория 3 - Неудовлетворительное состояние.

Если вовремя не ремонтировать отмостку, воды могут с легкостью попасть в основание дома.

An error occurred.

В Государственную жилищную инспекцию Омской области , г. Омск, ул. Булатова, В Прокуратуру Ленинского округа г. Омска , г. Омск, Пр. Маркса, Омске в результате визуального осмотра внешних несущих конструкций составили акт о состоянии фасадов здания.

К какой категории опасности относится отсутствие отмостки у фундамента здания

Многоквартирный дом в силу времени или физического воздействия постепенно изнашивается. Один из основных элементов МКД — фасад. За его состояние отвечает управляющая организация. Благодаря такому сотрудничеству здание приобретает привлекательный внешний вид.

Написать обращение. Войти на сайт.

Нужна ли отмостка вокруг дома на свайном фундаменте по тисэ. Отмостка свайный фундамент

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Бюллетень решение собственника 3 страниц 23 Кб. Протокол ОСС 7 страниц 20 Кб. Доверенность на председателя совета дома 1 страниц 13 Кб.

Понятие, сроки и финансирование капитального ремонта фасада МКД

Содержание 1 Отмостка на склоне 1. Любое строение будет долго и успешно эксплуатироваться, если обеспечить его защиту от вредного воздействия природных явлений. Одним из факторов, оказывающих разрушительное влияние на фундамент и всю конструкцию, является вода. Больше всего от воды страдают дома, расположенные на склонах гор и неровных участках. Защитить фундамент строения на неровном участке поможет правильно уложенная отмостка.

Какие различают виды ремонта фасада многоквартирного дома. за состояние данного элемента здания отвечает управляющая компания. от попадания осадков или заделка участка поврежденной отмостки.

При сооружении отмостки для фундамента в первую очередь следует определиться с тем, какой именно материал будет использован для формирования защитного покрытия, тип фундамента и климатические условия в регионе. Основные функции — защита основания дома и его стен от разрушительного воздействия воды. В процессе выбора материала для отделки отдается предпочтение твердым видам конструкций: из щебня, бетона, камня, плитки.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОТМОСТКА ДОМА
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.